Atrakcyjna działka w Krzewinie MPZP kanalizacja

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Działka budowlana Krzewina pod Halinowem

Numer działki: 318 (Obręb ewidencyjny: 0016 Krzewina) do sprzedania także kolejna działka - nr 319, o tych samych wymiarach i bardzo podobnym kształcie.

Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Krzewina (gmina Halinów), obok Mrowisk i zaledwie 1 km od granicy Halinowa. Jest to idealne miejsce pod budowę domu, łączące podmiejski spokój z doskonałym dojazdem do Warszawy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Media bezpośrednio przy lub na działce brak ukrytych kosztów i formalnych pułapek.

Bezpośredni wjazd z asfaltu komfortowy dojazd drogą gminną o każdej porze roku.

Piękny, zadbany teren działka jest równa, czysta, z drzewami owocowymi.

Idealna komunikacja z Warszawą: Zaledwie 27-36 minut pociągiem ze stacji PKP Halinów do samego Śródmieścia

Wygoda na co dzień: Autobus gminny do PKP / centrum Halinowa i Szkoły Podstawowej zatrzymuje się tuż pod działką (dojazd do stacji to tylko 5 minut).

Pełen potencjał: Cicha, dynamicznie rozwijająca się okolica z możliwością szybkiego podłączenia gazu oraz kanalizacji miejskiej.

Czysta sytuacja prawna założona Księga Wieczysta, bez obciążeń.

Szczegóły ewidencyjne, wymiary i służebność:

Numer działki: 318 (Obręb ewidencyjny: 0016 Krzewina)

Powierzchnia: 860 m2

Wymiary całkowite: ok. 23 m (front) x 41 x 22 x 37 m

Służebność drogi: 5 m od zachodniego boku działki, po szerokości stanowi służebność przejazdu i przesyłu dla kolejnych 3 działek (jedna z form udzielenia prawa przejazdu właścicielom sąsiednich działek)

Wymiary netto do zabudowy: Po odliczeniu pasa służebności, szerokość frontu netto wynosi 17 m, co daje bardzo ustawne wymiary 17 m x 41 / 37 m.

Lokalizacja: Krzewina, obok numeru 53. Działka położona na obrzeżach, z dala od zgiełku i hałasu, w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej, jednocześnie połczona z Warszawą, obowdnicą, Sulejówkiem asfaltem, dzięki czemu jest bardzo dobry wyjazd i komunikacja

Media:

prąd - dostępny, słup przy granicy działki, możliwość uzyskaniu licznika prądu budowlanego w krótkim terminie

woda miejska - dostępna na działce (rurociąg bezpośrednio w działce)

gaz - dostępny w drodze asfaltowej (po tej samej stronie co działka, dosłownie obok granicy działki, nie trzeba robić przepustu pod asfaltem)

kanalizacja miejska - dostępna na działce, wprowadzona rura bezpośrednio do działki

światłowód dostępny na działce, istniejący słup

Przeznaczenie w planie zagospodarowania (MPZP):

Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem 2.MNU (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej oraz zabudowy usługowej).

Parametry zabudowy:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki.

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% powierzchni działki.

Wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 12,5 m (do 3 kondygnacji nadziemnych).

Wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej: do 5 m.

Szerokość frontu netto (17 m) idealnie wpisuje się w wymagania MPZP dla zabudowy bliźniaczej (min. 11 m), a całkowity obszar działki z nawiązką spełnia kryteria powierzchniowe.

Szczegółowe informacje o komunikacji:

Brak stania w korkach i bezproblemowa logistyka na co dzień (szczególnie dla dzieci dojeżdżających do szkół), tzn. :

Pociąg: Stacja PKP Halinów zapewnia błyskawiczne połączenie z Warszawą.

Autobus pod domem: Przystanek bezpośrednio przy nieruchomości. Linie 801 i P03 dowożą do stacji PKP w 5 minut. Dostępna również pętla 704 bezpośrednio w kierunku Warszawy.

Samochód: Tylko 6 km do wjazdu na autostradę A2 i Południową Obwodnicę Warszawy (węzeł Sulejówek). Do samej Warszawy jest około 25 km.

Infrastruktura: Najbliższa szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklepy spożywcze, targowisko miejskie, markety, inne punkty usługowo handlowe, znajdują się w odległości około 3 km.

Kompleksowe wsparcie i finansowanie

Zapewniam pełne bezpieczeństwo transakcji na każdym etapie od prezentacji, przez weryfikację dokumentów, aż po podpisanie umowy u notariusza. Dla naszych klientów oferujemy również bezpłatną konsultację kredytową i pełną opiekę profesjonalnych brokerów (dostęp do ofert wszystkich banków).

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie.

Uwaga

Do sprzedania także kolejna działka - nr 319, o tych samych wymiarach i bardzo podobnym kształcie, w tej samej cenie - info dostępne na naszej stronie w postaci oddzielnego ogłoszenia.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel.   , tel.   ,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.